Sítio Produtivo à Venda em Ouro Fino/MG – Ideal para Café ou Gado

Sítio à venda no Bairro Feijoal, em Ouro Fino/MG, ideal para quem busca uma propriedade produtiva, com excelente potencial tanto para cultivo de café quanto para criação de gado.

Com aproximadamente 8 alqueires de área total, o imóvel conta com pastagem já formada e estrutura pronta para manejo, incluindo curral com embarcador, facilitando o trabalho no dia a dia. A topografia é composta por áreas onduladas e partes mais acentuadas, proporcionando bom aproveitamento do terreno.

A propriedade possui um grande lago com peixes, além de um segundo lago atualmente desativado, mas de fácil reativação. Conta também com um córrego na divisa e nascentes, garantindo excelente disponibilidade de água.

Para a produção de café, dispõe de terreiro já estruturado, além de acesso interno que permite a circulação por praticamente toda a área. A infraestrutura inclui energia com transformador, poço caipira, internet e fácil acesso à rede elétrica.

No quesito moradia, o sítio possui casa sede e casa de caseiro, atendendo tanto para uso familiar quanto para operação da propriedade.

Localizado a apenas 10 km da cidade, sendo 3 km por estrada de chão, o imóvel oferece boa acessibilidade sem abrir mão da tranquilidade do campo.

Documentação regular, com escritura e área subdividida em 3 matrículas.

Uma excelente oportunidade para investimento rural ou para quem deseja produzir com estrutura já pronta em uma região valorizada do sul de Minas Gerais.